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研究 | 旅居養老:旅游度假+康養產業迎來新發展

  發表于:2019-09-11    發布者:    本文已閱讀:784次 

最新統計顯示,中國正經歷全球歷史上規模最大、速度最快的人口老齡化進程。預計2050年將達到峰值487億,由此將催生出一個千萬億元的巨大市場。


“旅居養老”是“候鳥式養老”和“度假式養老”的融合體。與普通旅游不同,選擇“旅居養老”的老人一般會在一個地方住上十天半個月甚至數月,慢游細玩,以達到既健康養生,又開闊視野的目的。


在國家大力倡導及全社會共同關注之下,未來的養老產業、旅游度假產業將引領新的發展時期,旅居養老正在成為引領房地產產業發展的新動力。


當前,旅游度假養老產業在中國迎來了新的發展機遇,進入“十三五”之后,養老產業將迎來更加廣闊的發展空間,與此同時,旅游度假產業將在近幾年獲得發展。特別是當前,移動互聯網大潮興起,傳統房地產開發運營模式受到不斷沖擊,探討如何將互聯網技術優勢與傳統的旅游度假養老產業相結合,與傳統的商業地產開發運營相結合,是養老服務業新的研究方向。


旅游養老逐漸成為一種趨勢

一,老齡人口的收入提高

隨著社會經濟的發展和人民生活水平的不斷提高,老年人可自由支配收入也在不斷增加。一方面,進入老年階段,子女在經濟上已經獨立,家庭負擔大為減輕,子女也會在自身經濟條件許可的情況下,在經濟上給予老年人一定的支持。

另一方面,社會保障體系的完善使得老年人有了固定的退休金,中國傳統的儲蓄理財觀念又使大部分老年人都擁有一定的積蓄。這些因素都促成了老年人可自由支配收入的增加。可自由支配收入越高,相應的旅居支付能力也就越強。

二,旅居養老意愿更加強烈

活力化老齡人口不再是簡單地滿足于最基本的物質生活需求,追求更高層次的旅游、居住、休閑活動,已經成為一種新的消費趨勢,特別是對于生活能夠自理、經濟能力較好的活力化老年人,旅居養老意愿更強烈。

此外,隨著近些年來我國北方霧霾天氣的出現,一些大中城市空氣質量明顯下降,以及漫長的冬季嚴寒,也直接推動了活力化老齡人群去往生態環境好、資源條件優越、溫暖舒適的南方地區進行異地旅居養老。


三,旅居養老市場提質增速

隨著我國城市化進程的加快,休閑旅游將成為城市型社會老齡人口的一個主要消費渠道。近年來,我國居民人均收入增長較快,活力化老齡人口的消費能力在日益攀升,為我國旅居養老市場提供了巨大的發展空間,民間資本、境外資本的注入,專業人才的涌入,傳統服務模式的更新,使得旅居養老服務市場提質增速較為明顯。

四,旅居養老的多項選擇

目前,我國養老形式和內容發生了巨大變化,已經形成候鳥式養老模式、以房養老模式、旅居養老模式等諸多新模式。隨著新一代信息技術以及互聯網技術的發展,旅游與養老產業將會深度融合,旅居養老資源將會在智慧平臺作用下得以整合,一些新型的旅居養老組織方式、旅游業態、旅游產品將不斷涌現,旅居養老供給將會更加豐富和完善。


旅游養老益處多

一、旅居養老有利于身體健康

1、旅居養老可以豐富晚年生活,游覽風景名勝

北京的馮程山夫婦倆退休后在家呆不住。這幾年在孩子的建議下,冬天到南方養老,夏天到北方居住,春秋兩季就在北京周圍環境好的養老院住上一陣子。每次去的地方都不同,“我們可是過了旅游的癮,年輕的時候沒去過的地方,這幾年去了不少。現在夏天還沒過,孩子們已經把冬天去廣西的機票和住的地方聯系好了。

2、對于患有慢性病的老人,去溫度稍微暖和點的南方對身體有益處。據了解,有很多患有慢性疾病而到南方越冬的北方老人非常多,而海南的熱帶氣候能使老人們的常見疾病如哮喘、鼻炎等呼吸道疾病以及關節類疾病得到很好的康復。

3、旅居養老可以結交新的朋友圈子

武漢的王麗云年輕時就喜歡跳舞,退休后一直參加社區的舞蹈團,今年夏天,兒子被公司派到哈爾濱工作幾個月,兒子把從來沒到過北方的王麗云也帶過來了。雖然哈爾濱的夏天比武漢涼快許多,但是不能跳舞讓王麗云很遺憾。一次她在租住的小區散步時,正趕上社區搞活動,一個老年舞蹈團的演出把她吸引住了。攀談之后,王麗云加入了舞蹈團,也認識了許多新的同齡伙伴。“就算以后回去了,我們也會經常打電話聯系的。”


構建旅居養老的社會環境

旅居養老已成為一種新型養老方式,不僅為活力化老齡人口提供了高品質的休閑養老方式,也為新常態下經濟增長開辟了新的途徑。旅居養老將推動優勢旅游企業和養老機構實施跨地區、跨行業、跨所有制兼并重組,打造旅游業和養老業跨界融合的產業優勢,帶來產品創新、技術創新、市場創新、管理創新。

第一,創新旅居養老服務改革

1、實行醫保異地結算制度

長期以來,異地醫保結算機制尚未形成。無法實現醫保異地結算是阻礙旅居養老發展的重大制度障礙,因此,建立異地就醫結算機制,制定基本的醫療保險關系轉移接續辦法,深化醫保聯動體制改革,解決由于旅游養老在異地就醫時形成的醫療費用跨地區轉移接續問題成為當務之急。

2、建立養老用地保障機制

旅居養老具有公益性質,在旅居養老發展過程中,仍需要政府的大力支持。建議有關部門盡快出臺專門用于旅居養老發展的國有土地劃撥、出讓及其配套政策,保障旅居養老發展的集體土地征收或專項使用政策,旅居養老發展土地規劃或指標安排政策以及土地出讓金減免或分期支付政策等。

3、創新資金發展保障機制

創新旅居養老產業的融資方式,既要發揮政府的引導作用,也要加大社會資本的引入力度,才能激活旅居養老市場。可以從三方面入手:一是設立旅居養老產業投資基金,對養老服務機構、設施和服務網絡以及養生養老健康產業鏈等重點項目提供支持;二是全面實施公辦民營、公建民營、民辦公助、政府購買服務等養老服務改革;三是采取股權投資基金、上市融資、公益創投、PPP等模式,帶動社會資本加大投入,興建養老設施和提供養老服務。

要吸引社會資源和調動民間資本投入養老旅游業,給予開發商、稅收扶持及優惠。按照“民辦公助”“公辦民營”的形式開展經營活動,使社會福利民營化、投資主體多元化,并加強非政府組織、非營利組織以及一些企業與個人參與旅居養老開發的力度。

第二,加速老年休養需求與旅居服務的融合

1、開發溫泉療養型養老旅居產品、農家樂休閑體驗養老產品、休閑農莊、園藝療養與養老養生產品、醫療保健旅游產品、親情化的旅居養老產品等

2、老年服務產品的規范化,如結合老年需求制定老年旅居服務規范標準,酒店、公寓要制定實施老年客房服務和餐飲服務管理標準,景區要完善老年服務設施規范等

3、對旅居老齡人口相對集中的公寓、物業小區進行適老化改造,滿足“候鳥式”“旅居式”養老居住需求。

第三,加快旅居養老產業供給側改革

從提高供給質量出發,不斷推進結構調整,合理配置生產要素,擴大有效供給,提高供給結構對需求變化的適應性和靈活性,提高全要素生產率,更好滿足廣大人民群眾的需求。供給側改革的重要內容之一是注重發展效率,旅居養老產業也應在這一方針指引下,大力提升人力、物力、財力的開發利用效率。進一步完善上下游產業鏈,引導其中各個產業向精細化、專業化、品牌化方向發展。

第四,營造良好的旅居養老發展環境

首先,建立旅居養老的服務標準。

2016年國家旅游局公布了 《旅行社老年旅游服務規范》行業標準,大大提升了旅居養老服務行業規范。未來,應進一步出臺相關法律,明確旅居養老發展的基本規范,制定促進旅居養老發展的行政法規和地方性法規,以及對旅居養老進行具體管理的規范性文件和行業標準等,構建起全面的旅居養老法律保障體系。

其次,優化旅居養老的市場環境。

大力加強旅居養老機構誠信體系建設,研究制定旅居養老機構星級評定標準,開展旅居養老服務機構星級評定,逐步建立公開、平等、規范的準入和退出制度,進一步提升旅居養老服務工作專業化、標準化水平。通過星級評定和政策調整,進一步激發社會力量參與的積極性,逐漸形成良性競爭機制,優勝劣汰。加強行業監督管理,形成全民關愛老人的社會風尚。

最后,建設旅居養老的服務設施。

重點加快環境生態保護、醫療衛生、文化體育、交通等公共服務基礎設施建設,逐步完善旅居養老配套設施。促進以老年宜居地產、老年生活照料、老年專用產品、老年健康服務、老年運動健身、老年文化娛樂、老年金融服務、老年旅游等為主的旅居養老服務業全面發展。生活照料、醫療護理、精神慰藉、緊急救援等養老服務實現全面覆蓋。



發展“互聯網+旅居養老”

1.推進“互聯網+社區居家養老”,提升服務消費。

一方面,推動“社區養老”與“養老社區”高度融合。利用互聯網技術,把分散式的社區養老服務整合為規模性產業,并積極打造“智慧養老社區”,使互聯網、物聯網技術深度嵌入社區居家養老服務,推動政府公共服務、社會養老服務和志愿養老服務銜接配套。另一方面,推動居家養老“信息化服務”與“互聯網消費”有機銜接。

2.推進“互聯網+機構養老”,力求增量增效。

利用新媒體技術,引導全社會轉變養老觀念,突破傳統養老觀念對機構養老產業發展的制約;建立機構養老醫療保障資金統籌使用、便利結算以及機構養老補貼等制度,進一步釋放中高端機構養老需求。在此基礎上,開發建設養老服務云平臺,匯集養老“大數據”,掌握市場“大需求”,以市場需求為導向,扶持建設一批社會資本投入的養老機構。

3.推進“互聯網+旅居養老”,加快資源整合。

順應新常態,發揮互聯網的信息優勢,將互聯網融入養老服務體系,建設養老服務信息平臺,做到養老服務信息化,整合養老資源,實現養老服務信息的共享。




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